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墓前礼拝

墓前礼拝時の、義理母の後ろ姿。


義理母
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テーマ:人生を豊かに生きる - ジャンル:心と身体

立ち退き エンディングロール and 墓参り

表題


過去記事は、カテゴリ義理母で
BGMは、匠、でお願いします。
尚、本文にも書きますが、過去記事の
地名が表記された部分の修正、
および地名の入ったコメントを削除させていただきます。
あしからずご容赦下さい。
(さわら様、すみませぬ)


義理母宅には、午後1時に到着しました。
きっかり、午後2時に、不動産会社の社長(以下社長)がお出ましです。


前節で、社長には電話でお話していました。


私いわく「いやぁ、社長、実はもっと懐大きいんじゃないですかぁあぁ?」
(このフレーズを1時間考えていました)
社長は、スマートにスルーされました。
さすが、海千山千。


で、本日
すでに解約契約書に捺印は終わっているので、
委任処理はないのですが、
私いわく、「本当は50だと考えたのですが、義理母の手前
      35にしておいたんですよぉ」
義理母も、そうそう、と相槌。
社長苦笑い。


でも、社長、スマートだなぁと感じる。


移転先の話題に触れ、
市営住宅の場合、風呂がまは、移転費用(立ち退き費用ではない)に
組み込んで良いかを訪ねると、あっさり快諾。


逆に、自社買い取りリフォーム中の物件を、
現在の賃料に近い状態で、あっせんするとの事。


たなぼた。
「この人、良い人かもしれない。紳士的だし。」

というわけで、委任事務終了です。


後は具体的な、引っ越しの段取りです。
車庫証明※警察(私)
車庫証明※家主(私)
陸運事務所(私)
障害者手帳、後期高齢者保健、運転免許証、他移転(義理母)
固定電話と携帯電話の移転(たぶん私)
ぐらいかなぁ?
引っ越し業者の手配も、社長の方でしてくれるらしいし。


そういえば、冒頭で書きましたが、
解約合意書
第6条
乙はこの合意書の内容に関して、他の第三者に漏洩しないことを確約する。


これ、今回の重点ポイントなんです。
なので、地名は抹消します。




義理母の家に行く前に、
亡き妻の墓参りに行ってきました。
花沢山です。


墓参り

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立ち退き ファイナルシーズン

※過去の経緯はカテゴリ 義理母 をご参照ください。
この記事は、これをBGMにしてお読みください。


表題、不動産会社から、解約同意書(案)の提示があった。
(配達証明)


内容に関しては、、、


こちらの言い分、全て了承


但し、
らしんばん、は、複数回人の字を見ると、
その時の気分を感じることができます。
表書きの文字が、「喜んで」いる気がしました。


しまった、50万でも妥結したかもしれない。
とはいっても、一件落着ということで、
ファイナルシーズンとします。


※※※ 次回予告 ※※※
真のファイナルなるか?
らじんばん同席捺印式。
緊迫したその現場とは?。。。。。

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立ち退き シーズン5

※過去の経緯はカテゴリ 義理母 をご参照ください。
この記事は、これをBGMにしてお読みください。


表題


土曜日に不動産会社に返書を送った。(配達証明)
以下本文


平24発第07号
平成24年3月12日
有限会社●●●●●●●● 気付
代表取締役 ●● ●● 様

流山市
らしんばん 印

        第2回目ご要望書およびご確認事項のお願い

拝啓
 貴社ますますご盛業の段お慶び申し上げます。
 受任者、○○○○○の委任事項に関しての、
回答書のご返事、さっそく頂きまして誠にありがとうございます。
 さて、回答書に基づき、第2回目の要望及び確認事項がございます
ので、お手数ですがご回答の程、文書にてよろしくお願いいたします。
敬具

              記

 1 賃貸借契約書の写しを確認いたしました。
 2 借地権買取に関しましては、諒解いたしました。
 3 借家権買取に関しましては、貴社提示上限金及び敷金ご返還に
   関しましては諒解いたしましたが、別途明渡し費用に関しましては、
   金参拾伍万円(¥350,000)をお願い致したく存じます。
   事由に関しましては、借家権を路線価の四分の壱と想定すると同時に
   受任者が身体障害者1級にて運動が制限され、引越しの内容をすべて
   業者に依頼せざる負えない状況、及び、現実的に移転できない 
   動産類(エアコン等)の買換え費用、
   又、自家用車の保管場所の新規契約費用等を鑑み、
   ご要望させていただきたい所存でございます。
   何卒、ご検討下さい。
 4 家賃支払に関しましては、諒解いたしました。
 
         以上


さあ、次回に続く

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立ち退き シーズン4

※過去の経緯はカテゴリ 義理母 をご参照ください。
この記事は、これをBGMにして
(死ぬほど忙しい人はこれをBGMにして


「ゆっくり」お読みください。


表題


不動産会社から「回答書」が、キターーーーーーーーーーーーー!
配達証明のみ、内容証明は無。
(賃貸借契約書の写しを同封する為)
速達ではない。余裕を感じる。。。


以下、抜粋


回答書


即、弁護士先生に電話。
借地権は、借家権算定のためだけに教えたそうで。
これは致し方なし。
問題は借家権。
25万??
低すぎないか?
敷金はちなみに34000円


義理母に電話とFAX


お互いに同時に気づいてまた電話。


尚、別途明け渡し費用をご相談させていただきたく存じます。


尚、別途明け渡し費用をご相談させていただきたく存じます。


尚、別途明け渡し費用をご相談させていただきたく存じます。


(BGMサビの部分)


さて、いくらにしようか?
明け渡し費用を25万として、
落とし所55万円~60万円目標!(合計です)


でも、すぐ返事は出さない。
余裕を感じさせるために。。。。


(続く)

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立ち退き シーズン3

この記事は、これをBGMにしてお読みください。


表題


義理母に、差し出した不動産会社社長から直々に電話があったらしい。
「書類の確認をしてほしい
 最近、詐欺も多いので」


義理母には、その通りと言ってくれ、と話しておいた。


土曜日、不動産会社社長が直々に義理母に面会したそうで。


社長「この方(受任者らしんばん)は弁護士さんですか?」
義理母「いえ、娘婿です。一般人ですが、お父さんの知人に
    弁護士さんがいるそうです」
社長「ああ、、どおりで」


いえいえ社長(笑
私が弁護士からアドバイス受けたのは、路線価だけですぜ(ここで匠のサビの部分)
だてに、内容証明両手の数だけだしてませんぜ。。。


ここでひとつ懸念事項が出来た。
下の図をご覧あれ。


義理母関係図


なんということでしょう


なんと、社長は義理母と接点があるのである。
恐るべし。


義理母とAはもう接点がないが、
私とAは電話で何回か話はしている。


そっち方面で来られると、ちと力がよわまる。


でも、社長も紳士的だったらしいので、
そんな事はしないだろうけど。


取り急ぎ、賃貸借契約書の写しは郵送するそうで、
来週、シーズン4


雑記:確かに委任者が○○で、受任者が流山だと
同じ千葉県でも、弁護士と誤認しますね。
高速で移動しても2時間掛かるので。

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立ち退き シーズン2

表題


内容証明郵便を出しました。
窓口が新人さんで、OJTをやっているようで
ほほえましかったです。
でも、控えに「配達証明」のハンコ押すの忘れないでね(笑
以下、内容


要望書(平24発第06号)
相手先住所、法人名
          日付 住所 らしんばん 印
冠省 貴社宛てに先日当方より送付いたしました委任状に基づき、
以下の通り御要望いたします。
第1項、地番(住所ではない)
(以下土地及び建物と略します)
の従前所有者●●と委任者が締結した賃貸借契約書の原本写しを
当方まで郵送願います。


第2項、上記土地建物の税制上の
路線価は25E(1㎡25000円料率
50%)となっており、建物床面積は
××.××㎡と認識しております。
また、土地に関しては、建物前を庭及び駐車場として委任者が
利用している事を従前所有者が認識している事を考慮の上、
土地建物の借地借家権のお買取をお願いします
土地の面積に関しては適正面積のお打ち合わせをさせて
頂きたく思います。


第3項、委任者が転居する際にかかる
引越業者への費用、及び入居賃貸先の想定される
敷金礼金仲介手数料、その他雑費に関しましては
適正価格を退去費用として第2項とは別途お支払い
頂きたく思います。


第4項、本件に関し、貴社が口頭で委任者に通告した
退去期限約6カ月を経過した際、本件が未解決の場合、
家賃に関しては供託所に供託するものとします。


以上、貴社ご返答を文書で返信願います。
早々




上記は見えやすいように体裁を整えましたが、
通常、1ページあたり1行20文字以内、26行で書きます。
ワードの場合、句読点の禁則処理が行われる事を前提で
書式は1行19文字に設定します


一般的には
書留+配達証明+内容証明となり、場合により速達とします。
2ページ以上にまたがった場合、片面で印刷します。
A4縦の上部分をホチキス3か所止めして、
またがる部分の左半分に割印をします。
(右半分には、郵便局の消印の割印がなされます)
部数は3部用意します。(提出分、郵便局分、自分保管)
1部印刷してコンビニCOPY3部でいいと思います。
(水性インクで滲まないように)


内容証明郵便を出してはいけないケースがあります。
知人・友人(絶縁してよければOK)
逆に第3者で、以降関わりがなければ、出してOKです。


内容は自分の主張を前面に出します。
妥協案はいけません。

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プロフィール

らしんばん

Author:らしんばん


45歳死別独身
千葉県流山市在住
2010年5月16日父親昇天
2011年5月11日妻昇天
※この時計の時刻は、閲覧しているパソコンのものであり、必ずしも正確な時間とは限りません

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結婚記念日祝い
蒼様より



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